Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenhaven 22A, 1781BJ Den Helder

Woningwaarde Binnenhaven 22A

1781BJ Den Helder

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.006
+8,6%
[ € 128.485 – € 163.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.984[ € 132.035 – € 145.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.383[ € 145.371 – € 160.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 22A in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 146.006 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,8%
+€ 11.55712 maanden +8,6%
+€ 5.85612 mnd vs. NL +4,4%
Binnenhaven 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.006 voor Binnenhaven 22A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 22A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.383. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 146.006.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 22A
€ 153.383[ € 145.371 – € 160.672 ]
Verkoper houdt over€ 150.446−€ 2.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.601+€ 5.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 22A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 22A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 138.984[ € 132.035 – € 145.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 261.083[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 22A adviseren wij in een bod van € 153.383, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 138.984 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.006+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.383+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.052+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 22A zal in bij een vraagprijs van € 138.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 22A in Den Helder bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 146.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 73.000€ 219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 714
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.006
Verwachte verkoopprijs€ 153.383
Verwachte vraagprijs€ 138.984
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 65-A109, 1781BL Den Helder
Binnenhaven 65-A109
1981 · 22 m²
€ 83.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.006 is Binnenhaven 22A een van de meer betaalbare woningen in Grachtengordel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 22A in Den Helder.

Wat is Binnenhaven 22A in Den Helder waard?
Binnenhaven 22A in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.006 (bandbreedte € 128.485 – € 163.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 22A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 22A in Den Helder is in juni 2026 € 138.984 (bandbreedte € 132.035 – € 145.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 22A in Den Helder?
Voor Binnenhaven 22A adviseren wij een bod van € 153.383 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 22A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 22A in Den Helder bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 714 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 22A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 22A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 22A ligt rond € 146.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 22A?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 22A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.