Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder

Woningwaarde Kanaalweg 202

1781KX Den Helder

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.289
+8,6%
[ € 138.414 – € 176.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.690[ € 142.206 – € 157.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.273[ € 156.711 – € 173.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 202 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 157.289 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,8%
+€ 12.45112 maanden +8,6%
+€ 6.30912 mnd vs. NL +4,4%
Kanaalweg 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.289 voor Kanaalweg 202 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 202 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.273. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.289.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 202
€ 165.273[ € 156.711 – € 173.207 ]
Verkoper houdt over€ 162.205−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.728+€ 5.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 202 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 202
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 149.690[ € 142.206 – € 157.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 261.083[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 202 adviseren wij in een bod van € 165.273, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 149.690 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.289+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.273+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.537+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 202 zal in bij een vraagprijs van € 149.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 202 in Den Helder bedragen € 850 per maand bij een woningwaarde van € 157.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 850
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 202

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.289
Verwachte verkoopprijs€ 165.273
Verwachte vraagprijs€ 149.690
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Willemsoord

Willemsoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 213.229
Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 168.111
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 266.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.289 is Kanaalweg 202 een van de meer betaalbare woningen in Willemsoord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 202 in Den Helder.

Wat is Kanaalweg 202 in Den Helder waard?
Kanaalweg 202 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.289 (bandbreedte € 138.414 – € 176.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 202 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 202 in Den Helder is in juni 2026 € 149.690 (bandbreedte € 142.206 – € 157.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 202 in Den Helder?
Voor Kanaalweg 202 adviseren wij een bod van € 165.273 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 202 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 202 in Den Helder bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 202 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 202 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 202 ligt rond € 157.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 202?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.