Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 5B

1781JK Den Helder

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.156
+9,6%
[ € 277.337 – € 352.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.589[ € 285.560 – € 315.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.429[ € 313.259 – € 346.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 5B in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.156 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,8%
+€ 27.51512 maanden +9,6%
+€ 16.37112 mnd vs. NL +5,7%
Spuistraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.156 voor Spuistraat 5B in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 5B in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.429. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.156.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 5B
€ 330.429[ € 313.259 – € 346.233 ]
Verkoper houdt over€ 325.544−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.188+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 5B in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 5B
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 300.589[ € 285.560 – € 315.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 5B adviseren wij in een bod van € 330.429, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.589 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.156+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.429+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.950+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 300.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 5B in Den Helder bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.156
Verwachte verkoopprijs€ 330.429
Verwachte vraagprijs€ 300.589
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 3Q, 1781JB Den Helder
Spoorstraat 3Q
2024 · 71 m²
€ 78.461
Straatbeeld van Polderweg 7C, 1782EB Den Helder
Polderweg 7C
2019 · 106 m²
€ 407.502
Straatbeeld van Bernhardplein 20B, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 20B
2019 · 115 m²
€ 396.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 315.156 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 5B in Den Helder.

Wat is Spuistraat 5B in Den Helder waard?
Spuistraat 5B in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.156 (bandbreedte € 277.337 – € 352.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 5B in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 5B in Den Helder is in oktober 2026 € 300.589 (bandbreedte € 285.560 – € 315.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 5B in Den Helder?
Voor Spuistraat 5B adviseren wij een bod van € 330.429 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 5B in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 5B in Den Helder bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 5B in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 5B in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 5B ligt rond € 315.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.