Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 22

1781JN Den Helder

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.354
+9,6%
[ € 436.792 – € 555.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.668[ € 450.935 – € 498.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.031[ € 491.970 – € 543.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.354 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,8%
+€ 43.33512 maanden +9,6%
+€ 25.78412 mnd vs. NL +5,7%
Stationsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.354 voor Stationsstraat 22 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.031. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.354.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 22
€ 519.031[ € 491.970 – € 543.755 ]
Verkoper houdt over€ 512.072−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.562+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 22
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 474.668[ € 450.935 – € 498.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.031, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.668 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.354+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.031+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.983+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 474.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 22 in Den Helder bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 496.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.354
Verwachte verkoopprijs€ 519.031
Verwachte vraagprijs€ 474.668
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplein 20B, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 20B
2019 · 115 m²
€ 396.914
Straatbeeld van Polderweg 7C, 1782EB Den Helder
Polderweg 7C
2019 · 106 m²
€ 407.502
Straatbeeld van Spoorstraat 3Q, 1781JB Den Helder
Spoorstraat 3Q
2024 · 71 m²
€ 78.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.354 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 22 in Den Helder.

Wat is Stationsstraat 22 in Den Helder waard?
Stationsstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.354 (bandbreedte € 436.792 – € 555.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 22 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 22 in Den Helder is in oktober 2026 € 474.668 (bandbreedte € 450.935 – € 498.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 22 in Den Helder?
Voor Stationsstraat 22 adviseren wij een bod van € 519.031 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 22 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 22 in Den Helder bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 22 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 22 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 22 ligt rond € 496.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.