Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 48

1781LJ Den Helder

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.524
+9,6%
[ € 218.701 – € 278.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.532[ € 224.705 – € 248.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.124[ € 247.400 – € 273.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.524 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,8%
+€ 21.69812 maanden +9,6%
+€ 12.91012 mnd vs. NL +5,7%
Hoogstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.524 voor Hoogstraat 48 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 48 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.124. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.524.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 48
€ 261.124[ € 247.400 – € 273.443 ]
Verkoper houdt over€ 257.002−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.496+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 48 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 48
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 236.532[ € 224.705 – € 248.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 48 adviseren wij in een bod van € 261.124, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.532 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.524+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.124+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.180+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 236.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 48 in Den Helder bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 248.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.524
Verwachte verkoopprijs€ 261.124
Verwachte vraagprijs€ 236.532
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningdwarsstraat 65, 1781LB Den Helder
Koningdwarsstraat 65
1976 · 111 m²
€ 271.182
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.524 zit Hoogstraat 48 in het middensegment van Oostsloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 48 in Den Helder.

Wat is Hoogstraat 48 in Den Helder waard?
Hoogstraat 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.524 (bandbreedte € 218.701 – € 278.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 48 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 48 in Den Helder is in oktober 2026 € 236.532 (bandbreedte € 224.705 – € 248.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 48 in Den Helder?
Voor Hoogstraat 48 adviseren wij een bod van € 261.124 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 48 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 48 in Den Helder bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 48 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 48 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 48 ligt rond € 248.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.