Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3D

1781NJ Den Helder

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.684
+8,9%
[ € 254.042 – € 323.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.906[ € 286.330 – € 316.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3D in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.684 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds juli +0,8%
+€ 23.47312 maanden +8,9%
+€ 14.10612 mnd vs. NL +5,3%
Molenstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.684 voor Molenstraat 3D in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3D in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.906. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.684.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3D
€ 301.906[ € 286.330 – € 316.470 ]
Verkoper houdt over€ 297.335−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.094+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.335

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 3D in Den Helder staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Molenstraat 3D
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3D adviseren wij in een bod van € 301.906, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.684+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.906+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.001+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3D in Den Helder bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.684
Verwachte verkoopprijs€ 301.906
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplein 3, 1781KK Den Helder
Koningsplein 3
2024 · 108 m²
€ 29.169
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Bernhardplein 20B, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 20B
2019 · 115 m²
€ 396.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.684 ligt Molenstraat 3D een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostsloot. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3D in Den Helder.

Wat is Molenstraat 3D in Den Helder waard?
Molenstraat 3D in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.684 (bandbreedte € 254.042 – € 323.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 3D in Den Helder?
Molenstraat 3D in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3D in Den Helder?
Voor Molenstraat 3D adviseren wij een bod van € 301.906 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3D in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3D in Den Helder bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3D in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3D in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3D ligt rond € 288.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.