Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3P

1781NJ Den Helder

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.031
+9,6%
[ € 242.907 – € 309.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.256[ € 250.093 – € 276.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.425[ € 274.352 – € 303.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3P in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.031 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,8%
+€ 24.10012 maanden +9,6%
+€ 14.34012 mnd vs. NL +5,7%
Molenstraat 3P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.031 voor Molenstraat 3P in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3P in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.425. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.031.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3P
€ 289.425[ € 274.352 – € 303.232 ]
Verkoper houdt over€ 284.991−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.364+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3P in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3P
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 263.256[ € 250.093 – € 276.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3P adviseren wij in een bod van € 289.425, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.256 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.031+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.425+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.896+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3P zal in bij een vraagprijs van € 263.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3P in Den Helder bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3P

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.031
Verwachte verkoopprijs€ 289.425
Verwachte vraagprijs€ 263.256
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisehof 40, 1781RS Den Helder
Louisehof 40
2008 · 75 m²
€ 262.888
Straatbeeld van Polderweg 7C, 1782EB Den Helder
Polderweg 7C
2019 · 106 m²
€ 407.502
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.031 ligt Molenstraat 3P een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3P in Den Helder.

Wat is Molenstraat 3P in Den Helder waard?
Molenstraat 3P in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.031 (bandbreedte € 242.907 – € 309.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3P in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3P in Den Helder is in oktober 2026 € 263.256 (bandbreedte € 250.093 – € 276.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3P in Den Helder?
Voor Molenstraat 3P adviseren wij een bod van € 289.425 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3P in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3P in Den Helder bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3P in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3P in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3P ligt rond € 276.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3P?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.