Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8C

1781TH Den Helder

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.702
+9,6%
[ € 115.898 – € 147.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.000[ € 118.750 – € 131.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.093[ € 130.863 – € 144.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8C in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.702 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,8%
+€ 11.49912 maanden +9,6%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.702 voor Nieuwstraat 8C in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8C in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.093. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 131.702.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8C
€ 138.093[ € 130.863 – € 144.638 ]
Verkoper houdt over€ 135.324−€ 2.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.005+€ 4.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8C in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8C
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 125.000[ € 118.750 – € 131.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8C adviseren wij in een bod van € 138.093, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 125.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.702+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.093+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.998+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8C in Den Helder bedragen € 724 per maand bij een woningwaarde van € 131.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 644
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 724
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.702
Verwachte verkoopprijs€ 138.093
Verwachte vraagprijs€ 125.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 1781TH Den Helder
Nieuwstraat 8E
1951 · 32 m²
€ 120.764
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.702 is Nieuwstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8C in Den Helder.

Wat is Nieuwstraat 8C in Den Helder waard?
Nieuwstraat 8C in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.702 (bandbreedte € 115.898 – € 147.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8C in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8C in Den Helder is in oktober 2026 € 125.000 (bandbreedte € 118.750 – € 131.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8C in Den Helder?
Voor Nieuwstraat 8C adviseren wij een bod van € 138.093 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8C in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8C in Den Helder bedragen € 724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 644 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8C in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8C in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 11.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8C ligt rond € 131.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.