Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8F

1781TH Den Helder

Te koop
32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.902
+9,6%
[ € 106.394 – € 135.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 115.000[ € 109.250 – € 120.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.714[ € 120.284 – € 132.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8F in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.902 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,8%
+€ 10.55612 maanden +9,6%
+€ 6.28112 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.902 voor Nieuwstraat 8F in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8F in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.714. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 120.902.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8F
€ 126.714[ € 120.284 – € 132.946 ]
Verkoper houdt over€ 124.070−€ 2.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.398+€ 4.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.070

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 8F in Den Helder staat in te koop voor € 115.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 8F
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 115.000[ € 109.250 – € 120.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8F adviseren wij in een bod van € 126.714, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 115.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.902+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.714+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.050+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8F zal in bij een vraagprijs van € 115.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8F in Den Helder bedragen € 670 per maand bij een woningwaarde van € 120.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 591
OZB€ 9
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 670
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8F

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.902
Verwachte verkoopprijs€ 126.714
Vraagprijs€ 115.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 1781TH Den Helder
Nieuwstraat 8E
1951 · 32 m²
€ 120.764
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.902 is Nieuwstraat 8F een van de meer betaalbare woningen in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8F in Den Helder.

Wat is Nieuwstraat 8F in Den Helder waard?
Nieuwstraat 8F in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.902 (bandbreedte € 106.394 – € 135.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 8F in Den Helder?
Nieuwstraat 8F in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 115.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8F in Den Helder?
Voor Nieuwstraat 8F adviseren wij een bod van € 126.714 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8F in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8F in Den Helder bedragen € 670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 591 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8F in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8F in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 10.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8F ligt rond € 120.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8F?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.