Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 18

1782AA Den Helder

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.205
+9,6%
[ € 309.940 – € 394.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.102[ € 319.297 – € 352.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.080[ € 349.950 – € 386.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.205 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,8%
+€ 30.75012 maanden +9,6%
+€ 18.29612 mnd vs. NL +5,7%
Boerhaavestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.205 voor Boerhaavestraat 18 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 18 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.080. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.205.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 18
€ 369.080[ € 349.950 – € 386.786 ]
Verkoper houdt over€ 363.770−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.612+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 18 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 18
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 336.102[ € 319.297 – € 352.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 18 adviseren wij in een bod van € 369.080, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.102 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.205+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.080+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.534+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 18 in Den Helder bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 352.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.205
Verwachte verkoopprijs€ 369.080
Verwachte vraagprijs€ 336.102
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Van Galenstraat 114, 1782EZ Den Helder
Van Galenstraat 114
1932 · 103 m²
€ 272.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.205 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 18 in Den Helder.

Wat is Boerhaavestraat 18 in Den Helder waard?
Boerhaavestraat 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.205 (bandbreedte € 309.940 – € 394.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 18 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 18 in Den Helder is in oktober 2026 € 336.102 (bandbreedte € 319.297 – € 352.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 18 in Den Helder?
Voor Boerhaavestraat 18 adviseren wij een bod van € 369.080 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 18 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 18 in Den Helder bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 18 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 18 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 18 ligt rond € 352.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.