Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 22

1782AA Den Helder

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.855
+9,6%
[ € 312.272 – € 397.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.744[ € 321.807 – € 355.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.733[ € 352.379 – € 389.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.855 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,8%
+€ 30.98112 maanden +9,6%
+€ 18.43412 mnd vs. NL +5,7%
Boerhaavestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.855 voor Boerhaavestraat 22 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.733. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.855.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 22
€ 371.733[ € 352.379 – € 389.471 ]
Verkoper houdt over€ 366.394−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.318+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 22
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 338.744[ € 321.807 – € 355.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 22 adviseren wij in een bod van € 371.733, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.744 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.855+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.733+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.320+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 338.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 22 in Den Helder bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 354.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.855
Verwachte verkoopprijs€ 371.733
Verwachte vraagprijs€ 338.744
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Huisduinerweg 10, 1782GZ Den Helder
Huisduinerweg 10
1935 · 159 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.855 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 22 in Den Helder.

Wat is Boerhaavestraat 22 in Den Helder waard?
Boerhaavestraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.855 (bandbreedte € 312.272 – € 397.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 22 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 22 in Den Helder is in oktober 2026 € 338.744 (bandbreedte € 321.807 – € 355.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 22 in Den Helder?
Voor Boerhaavestraat 22 adviseren wij een bod van € 371.733 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 22 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 22 in Den Helder bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 22 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 22 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 22 ligt rond € 354.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.