Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakkeveldweg 2

1782AH Den Helder

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.024
+9,6%
[ € 237.621 – € 302.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.534[ € 244.657 – € 270.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.120[ € 268.389 – € 296.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkeveldweg 2 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.024 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,8%
+€ 23.57512 maanden +9,6%
+€ 14.02712 mnd vs. NL +5,7%
Brakkeveldweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.024 voor Brakkeveldweg 2 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkeveldweg 2 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.120. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.024.

Verwachte verkoopprijs Brakkeveldweg 2
€ 283.120[ € 268.389 – € 296.641 ]
Verkoper houdt over€ 278.756−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.932+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakkeveldweg 2 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Brakkeveldweg 2
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 257.534[ € 244.657 – € 270.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkeveldweg 2 adviseren wij in een bod van € 283.120, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.534 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.024+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.120+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.276+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkeveldweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 257.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkeveldweg 2 in Den Helder bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 270.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkeveldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.024
Verwachte verkoopprijs€ 283.120
Verwachte vraagprijs€ 257.534
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 288.399
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.024 ligt Brakkeveldweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brakkeveldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkeveldweg 2 in Den Helder.

Wat is Brakkeveldweg 2 in Den Helder waard?
Brakkeveldweg 2 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.024 (bandbreedte € 237.621 – € 302.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakkeveldweg 2 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Brakkeveldweg 2 in Den Helder is in oktober 2026 € 257.534 (bandbreedte € 244.657 – € 270.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkeveldweg 2 in Den Helder?
Voor Brakkeveldweg 2 adviseren wij een bod van € 283.120 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkeveldweg 2 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkeveldweg 2 in Den Helder bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkeveldweg 2 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkeveldweg 2 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkeveldweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Brakkeveldweg 2 ligt rond € 270.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkeveldweg 2?
Huishoudens in de buurt van Brakkeveldweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.