Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakkeveldweg 42

1782AH Den Helder

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.474
+8,9%
[ € 230.097 – € 292.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.925[ € 259.022 – € 286.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkeveldweg 42 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.474 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds juli +0,8%
+€ 21.26112 maanden +8,9%
+€ 12.77712 mnd vs. NL +5,3%
Brakkeveldweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.474 voor Brakkeveldweg 42 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkeveldweg 42 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.925. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.474.

Verwachte verkoopprijs Brakkeveldweg 42
€ 273.925[ € 259.022 – € 286.288 ]
Verkoper houdt over€ 269.662−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.554+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.662

Wat is de vraagprijs?

Brakkeveldweg 42 in Den Helder staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Brakkeveldweg 42
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 320.625[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkeveldweg 42 adviseren wij in een bod van € 273.925, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.474+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.925+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.621+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkeveldweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkeveldweg 42 in Den Helder bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 261.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkeveldweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.474
Verwachte verkoopprijs€ 273.925
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.474 zit Brakkeveldweg 42 in het middensegment van Tuindorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakkeveldweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkeveldweg 42 in Den Helder.

Wat is Brakkeveldweg 42 in Den Helder waard?
Brakkeveldweg 42 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.474 (bandbreedte € 230.097 – € 292.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de vraagprijs van Brakkeveldweg 42 in Den Helder?
Brakkeveldweg 42 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkeveldweg 42 in Den Helder?
Voor Brakkeveldweg 42 adviseren wij een bod van € 273.925 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkeveldweg 42 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkeveldweg 42 in Den Helder bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkeveldweg 42 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkeveldweg 42 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkeveldweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Brakkeveldweg 42 ligt rond € 261.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkeveldweg 42?
Huishoudens in de buurt van Brakkeveldweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.