Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakkeveldweg 44

1782AH Den Helder

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.529
+8,6%
[ € 212.546 – € 270.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.017[ € 218.516 – € 241.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.030[ € 240.368 – € 265.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkeveldweg 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.529 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,8%
+€ 19.11912 maanden +8,6%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +4,4%
Brakkeveldweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.529 voor Brakkeveldweg 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkeveldweg 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.030. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 241.529.

Verwachte verkoopprijs Brakkeveldweg 44
€ 253.030[ € 240.368 – € 265.670 ]
Verkoper houdt over€ 248.997−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.241+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.997

Wat is de vraagprijs?

Brakkeveldweg 44 in Den Helder staat in te koop voor € 230.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Vraagprijs Brakkeveldweg 44
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 230.017[ € 218.516 – € 241.518 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 279.196[ € 169.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkeveldweg 44 adviseren wij in een bod van € 253.030, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 230.017 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.529+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.030+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.682+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkeveldweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 230.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkeveldweg 44 in Den Helder bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 241.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkeveldweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.529
Verwachte verkoopprijs€ 253.030
Vraagprijs€ 230.017
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 243.335
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 251.916
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 290.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakkeveldweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-West willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakkeveldweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkeveldweg 44 in Den Helder.

Wat is Brakkeveldweg 44 in Den Helder waard?
Brakkeveldweg 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.529 (bandbreedte € 212.546 – € 270.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de vraagprijs van Brakkeveldweg 44 in Den Helder?
Brakkeveldweg 44 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 230.017. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkeveldweg 44 in Den Helder?
Voor Brakkeveldweg 44 adviseren wij een bod van € 253.030 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkeveldweg 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkeveldweg 44 in Den Helder bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkeveldweg 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkeveldweg 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkeveldweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Brakkeveldweg 44 ligt rond € 241.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkeveldweg 44?
Huishoudens in de buurt van Brakkeveldweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.