Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 31

1782AN Den Helder

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.649
+9,6%
[ € 261.051 – € 332.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.086[ € 268.932 – € 297.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.862[ € 294.749 – € 325.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.649 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,8%
+€ 25.90012 maanden +9,6%
+€ 15.41112 mnd vs. NL +5,7%
Crocusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.649 voor Crocusstraat 31 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 31 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.862. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.649.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 31
€ 310.862[ € 294.749 – € 325.775 ]
Verkoper houdt over€ 306.193−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.229+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 31 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 31
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 283.086[ € 268.932 – € 297.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 310.862, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.086 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.649+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.862+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.405+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 283.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 31 in Den Helder bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 296.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.649
Verwachte verkoopprijs€ 310.862
Verwachte vraagprijs€ 283.086
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 288.399
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.649 ligt Crocusstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 31 in Den Helder.

Wat is Crocusstraat 31 in Den Helder waard?
Crocusstraat 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.649 (bandbreedte € 261.051 – € 332.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 31 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 31 in Den Helder is in oktober 2026 € 283.086 (bandbreedte € 268.932 – € 297.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 31 in Den Helder?
Voor Crocusstraat 31 adviseren wij een bod van € 310.862 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 31 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 31 in Den Helder bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 31 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 31 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 31 ligt rond € 296.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.