Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 44

1782AS Den Helder

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.408
+9,6%
[ € 221.239 – € 281.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.494[ € 248.847 – € 275.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.408 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,8%
+€ 21.95012 maanden +9,6%
+€ 13.06112 mnd vs. NL +5,7%
Crocusstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.408 voor Crocusstraat 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.494. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.408.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 44
€ 263.494[ € 248.847 – € 275.041 ]
Verkoper houdt over€ 259.346−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.914+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 44
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 44 adviseren wij in een bod van € 263.494, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.408+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.494+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.669+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 251.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.408
Verwachte verkoopprijs€ 263.494
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.408 zit Crocusstraat 44 in het middensegment van Tuindorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 44 in Den Helder.

Wat is Crocusstraat 44 in Den Helder waard?
Crocusstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.408 (bandbreedte € 221.239 – € 281.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 44 in Den Helder is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 44 in Den Helder?
Voor Crocusstraat 44 adviseren wij een bod van € 263.494 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 44 ligt rond € 251.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.