Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 48

1782AX Den Helder

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.570
+9,6%
[ € 226.662 – € 288.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.861[ € 233.568 – € 258.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.837[ € 255.757 – € 282.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.570 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,8%
+€ 22.48812 maanden +9,6%
+€ 13.38112 mnd vs. NL +5,7%
Goudsbloemstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.570 voor Goudsbloemstraat 48 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 48 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.837. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.570.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 48
€ 269.837[ € 255.757 – € 282.679 ]
Verkoper houdt over€ 265.619−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.384+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 48 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 48
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 245.861[ € 233.568 – € 258.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 48 adviseren wij in een bod van € 269.837, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.861 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.570+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.837+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.329+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 245.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 48 in Den Helder bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 257.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.570
Verwachte verkoopprijs€ 269.837
Verwachte vraagprijs€ 245.861
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.570 zit Goudsbloemstraat 48 in het middensegment van Tuindorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 48 in Den Helder.

Wat is Goudsbloemstraat 48 in Den Helder waard?
Goudsbloemstraat 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.570 (bandbreedte € 226.662 – € 288.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 48 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 48 in Den Helder is in oktober 2026 € 245.861 (bandbreedte € 233.568 – € 258.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 48 in Den Helder?
Voor Goudsbloemstraat 48 adviseren wij een bod van € 269.837 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 48 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 48 in Den Helder bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 48 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 48 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 48 ligt rond € 257.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.