Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 70

1782AX Den Helder

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.825
+9,6%
[ € 255.046 – € 324.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.232[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 70 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.825 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,8%
+€ 25.30412 maanden +9,6%
+€ 15.05612 mnd vs. NL +5,7%
Goudsbloemstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.825 voor Goudsbloemstraat 70 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 70 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.232. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.825.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 70
€ 303.232[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 298.646−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.447+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 70 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 70
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 70 adviseren wij in een bod van € 303.232, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.825+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.232+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.394+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 70 in Den Helder bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 289.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.825
Verwachte verkoopprijs€ 303.232
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.825 ligt Goudsbloemstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 70 in Den Helder.

Wat is Goudsbloemstraat 70 in Den Helder waard?
Goudsbloemstraat 70 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.825 (bandbreedte € 255.046 – € 324.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 70 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 70 in Den Helder is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 70 in Den Helder?
Voor Goudsbloemstraat 70 adviseren wij een bod van € 303.232 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 70 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 70 in Den Helder bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 70 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 70 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 70 ligt rond € 289.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.