Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 11

1782DL Den Helder

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.455
+9,6%
[ € 274.960 – € 349.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.034[ € 283.132 – € 312.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.574[ € 310.596 – € 343.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.455 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,8%
+€ 27.28012 maanden +9,6%
+€ 16.23212 mnd vs. NL +5,7%
Borneolaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.455 voor Borneolaan 11 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 11 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.574. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.455.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 11
€ 327.574[ € 310.596 – € 343.291 ]
Verkoper houdt over€ 322.721−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.275+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 11 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 11
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 298.034[ € 283.132 – € 312.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 419.857[ € 329.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 11 adviseren wij in een bod van € 327.574, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.034 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.455+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.574+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.953+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 11 in Den Helder bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 312.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.455
Verwachte verkoopprijs€ 327.574
Verwachte vraagprijs€ 298.034
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.455 ligt Borneolaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 11 in Den Helder.

Wat is Borneolaan 11 in Den Helder waard?
Borneolaan 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.455 (bandbreedte € 274.960 – € 349.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 11 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 11 in Den Helder is in oktober 2026 € 298.034 (bandbreedte € 283.132 – € 312.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 11 in Den Helder?
Voor Borneolaan 11 adviseren wij een bod van € 327.574 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 11 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 11 in Den Helder bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 11 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 11 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 11 ligt rond € 312.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 11?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.