Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 4

1782DM Den Helder

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.593
+9,6%
[ € 578.682 – € 736.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.724[ € 600.138 – € 663.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.521[ € 649.349 – € 717.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.593 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,8%
+€ 57.41312 maanden +9,6%
+€ 34.16112 mnd vs. NL +5,7%
Borneolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.593 voor Borneolaan 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.521. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.593.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 4
€ 684.521[ € 649.349 – € 717.701 ]
Verkoper houdt over€ 675.741−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.361+€ 15.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 4
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 631.724[ € 600.138 – € 663.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 4 adviseren wij in een bod van € 684.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.724 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.747+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 631.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 4 in Den Helder bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 657.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.593
Verwachte verkoopprijs€ 684.521
Verwachte vraagprijs€ 631.724
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Noord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt-Noord

Indische buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 23, 1782SJ Den Helder
Ambonstraat 23
1966 · 197 m²
€ 834.055
Straatbeeld van Huisduinerweg 10, 1782GZ Den Helder
Huisduinerweg 10
1935 · 159 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneolaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.593 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 4 in Den Helder.

Wat is Borneolaan 4 in Den Helder waard?
Borneolaan 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.593 (bandbreedte € 578.682 – € 736.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 631.724 (bandbreedte € 600.138 – € 663.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 4 in Den Helder?
Voor Borneolaan 4 adviseren wij een bod van € 684.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 4 in Den Helder bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 57.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 4 ligt rond € 657.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.