Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 5

1782HJ Den Helder

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.159
+9,6%
[ € 213.980 – € 272.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.958[ € 240.787 – € 266.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.159 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,8%
+€ 21.23012 maanden +9,6%
+€ 12.63212 mnd vs. NL +5,7%
Buys Ballotstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.159 voor Buys Ballotstraat 5 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.958. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.159.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 5
€ 254.958[ € 240.787 – € 266.133 ]
Verkoper houdt over€ 250.903−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.207+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 5
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij in een bod van € 254.958, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.159+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.958+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.706+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 243.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.159
Verwachte verkoopprijs€ 254.958
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleerdenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Den Helder.

Wat is Buys Ballotstraat 5 in Den Helder waard?
Buys Ballotstraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.159 (bandbreedte € 213.980 – € 272.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Den Helder is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 5 in Den Helder?
Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij een bod van € 254.958 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 5 ligt rond € 243.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.