Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 10

1782HM Den Helder

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.876
+9,6%
[ € 233.091 – € 296.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.600[ € 239.970 – € 265.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.749[ € 263.247 – € 290.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.876 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,8%
+€ 23.12612 maanden +9,6%
+€ 13.76012 mnd vs. NL +5,7%
Van Leeuwenhoekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.876 voor Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.749. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.876.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 10
€ 277.749[ € 263.247 – € 290.957 ]
Verkoper houdt over€ 273.444−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.454+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 10
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 252.600[ € 239.970 – € 265.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 277.749, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 252.600 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.876+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.749+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.636+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 252.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 264.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.876
Verwachte verkoopprijs€ 277.749
Verwachte vraagprijs€ 252.600
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Straatbeeld van Van Galenstraat 114, 1782EZ Den Helder
Van Galenstraat 114
1932 · 103 m²
€ 272.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleerdenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder waard?
Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.876 (bandbreedte € 233.091 – € 296.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder is in oktober 2026 € 252.600 (bandbreedte € 239.970 – € 265.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 10 adviseren wij een bod van € 277.749 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 10 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 10 ligt rond € 264.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.