Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A. Lorentzstraat 93

1782JH Den Helder

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.670
+9,6%
[ € 238.190 – € 303.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.154[ € 244.296 – € 270.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.067[ € 267.748 – € 295.933 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.670 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,8%
+€ 23.63112 maanden +9,6%
+€ 14.06012 mnd vs. NL +5,7%
H.A. Lorentzstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.670 voor H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.067. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.670.

Verwachte verkoopprijs H.A. Lorentzstraat 93
€ 283.067[ € 267.748 – € 295.933 ]
Verkoper houdt over€ 278.703−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.878+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Lorentzstraat 93
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 257.154[ € 244.296 – € 270.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Lorentzstraat 93 adviseren wij in een bod van € 283.067, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 257.154 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.670+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.067+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.220+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Lorentzstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 257.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Lorentzstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.670
Verwachte verkoopprijs€ 283.067
Verwachte vraagprijs€ 257.154
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.A. Lorentzstraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleerdenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.A. Lorentzstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder.

Wat is H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder waard?
H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.670 (bandbreedte € 238.190 – € 303.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder is in oktober 2026 € 257.154 (bandbreedte € 244.296 – € 270.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder?
Voor H.A. Lorentzstraat 93 adviseren wij een bod van € 283.067 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 93 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A. Lorentzstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van H.A. Lorentzstraat 93 ligt rond € 270.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A. Lorentzstraat 93?
Huishoudens in de buurt van H.A. Lorentzstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.