Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 78

1782KD Den Helder

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.191
+8,6%
[ € 226.328 – € 288.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.971[ € 255.094 – € 281.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 78 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.191 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds mei +0,8%
+€ 20.35912 maanden +8,6%
+€ 10.31612 mnd vs. NL +4,4%
Violenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.191 voor Violenstraat 78 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 78 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.971. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.191.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 78
€ 268.971[ € 255.094 – € 281.946 ]
Verkoper houdt over€ 264.762−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.500+€ 7.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.762

Wat is de vraagprijs?

Violenstraat 78 in Den Helder staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Vraagprijs Violenstraat 78
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 279.196[ € 169.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 268.971, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.191+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.971+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.420+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 78 in Den Helder bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.191
Verwachte verkoopprijs€ 268.971
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 290.701
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 251.916
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 243.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.191 zit Violenstraat 78 in het middensegment van Tuindorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 78 in Den Helder.

Wat is Violenstraat 78 in Den Helder waard?
Violenstraat 78 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.191 (bandbreedte € 226.328 – € 288.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de vraagprijs van Violenstraat 78 in Den Helder?
Violenstraat 78 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 78 in Den Helder?
Voor Violenstraat 78 adviseren wij een bod van € 268.971 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 78 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 78 in Den Helder bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 78 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 78 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 78 ligt rond € 257.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.