Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 2A

1782KG Den Helder

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.335
+9,6%
[ € 253.735 – € 322.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.135[ € 261.378 – € 288.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.168[ € 286.470 – € 316.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 2A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.335 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,8%
+€ 25.17412 maanden +9,6%
+€ 14.97912 mnd vs. NL +5,7%
Gladiolenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.335 voor Gladiolenstraat 2A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 2A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.168. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.335.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 2A
€ 302.168[ € 286.470 – € 316.626 ]
Verkoper houdt over€ 297.594−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.361+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 2A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 2A
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 275.135[ € 261.378 – € 288.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 302.168, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.135 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.335+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.168+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.276+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 275.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 2A in Den Helder bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 288.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.335
Verwachte verkoopprijs€ 302.168
Verwachte vraagprijs€ 275.135
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 288.399
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.335 ligt Gladiolenstraat 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 2A in Den Helder.

Wat is Gladiolenstraat 2A in Den Helder waard?
Gladiolenstraat 2A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.335 (bandbreedte € 253.735 – € 322.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 2A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 2A in Den Helder is in oktober 2026 € 275.135 (bandbreedte € 261.378 – € 288.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 2A in Den Helder?
Voor Gladiolenstraat 2A adviseren wij een bod van € 302.168 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 2A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 2A in Den Helder bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 2A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 2A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 2A ligt rond € 288.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.