Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 41

1782KJ Den Helder

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.960
+9,6%
[ € 237.565 – € 302.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.420[ € 244.549 – € 270.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.110[ € 268.270 – € 296.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 41 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.960 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,8%
+€ 23.56912 maanden +9,6%
+€ 14.02412 mnd vs. NL +5,7%
Narcisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.960 voor Narcisstraat 41 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 41 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.110. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.960.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 41
€ 283.110[ € 268.270 – € 296.509 ]
Verkoper houdt over€ 278.746−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.922+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 41 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 41
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 257.420[ € 244.549 – € 270.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 283.110, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 257.420 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.960+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.110+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.266+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 257.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 41 in Den Helder bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 269.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.960
Verwachte verkoopprijs€ 283.110
Verwachte vraagprijs€ 257.420
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 288.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.960 ligt Narcisstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 41 in Den Helder.

Wat is Narcisstraat 41 in Den Helder waard?
Narcisstraat 41 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.960 (bandbreedte € 237.565 – € 302.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 41 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 41 in Den Helder is in oktober 2026 € 257.420 (bandbreedte € 244.549 – € 270.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 41 in Den Helder?
Voor Narcisstraat 41 adviseren wij een bod van € 283.110 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 41 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 41 in Den Helder bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 41 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 41 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 41 ligt rond € 269.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.