Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 9

1782LH Den Helder

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.009
+9,6%
[ € 212.088 – € 269.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.461[ € 217.988 – € 240.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.138[ € 240.005 – € 265.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.009 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,8%
+€ 21.04212 maanden +9,6%
+€ 12.52012 mnd vs. NL +5,7%
Tuinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.009 voor Tuinstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.138. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.009.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 9
€ 253.138[ € 240.005 – € 265.268 ]
Verkoper houdt over€ 249.103−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.351+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 9
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 229.461[ € 217.988 – € 240.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 253.138, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.461 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.009+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.138+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.795+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 241.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.009
Verwachte verkoopprijs€ 253.138
Verwachte vraagprijs€ 229.461
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 38, 1782AW Den Helder
Goudsbloemstraat 38
1932 · 83 m²
€ 245.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 9 in Den Helder.

Wat is Tuinstraat 9 in Den Helder waard?
Tuinstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.009 (bandbreedte € 212.088 – € 269.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 229.461 (bandbreedte € 217.988 – € 240.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 9 in Den Helder?
Voor Tuinstraat 9 adviseren wij een bod van € 253.138 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 9 ligt rond € 241.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.