Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysanthof 45

1782LT Den Helder

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.248
+9,6%
[ € 167.418 – € 213.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.999[ € 171.949 – € 190.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.970[ € 189.488 – € 209.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysanthof 45 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.248 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,8%
+€ 16.61012 maanden +9,6%
+€ 9.88312 mnd vs. NL +5,7%
Chrysanthof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.248 voor Chrysanthof 45 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysanthof 45 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.970. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.248.

Verwachte verkoopprijs Chrysanthof 45
€ 199.970[ € 189.488 – € 209.434 ]
Verkoper houdt over€ 196.520−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.119+€ 6.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysanthof 45 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysanthof 45
Onder gem. in buurt Tuindorp-WestBoven gem.
€ 180.999[ € 171.949 – € 190.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-West
€ 296.700[ € 149.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysanthof 45 adviseren wij in een bod van € 199.970, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 180.999 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.248+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.970+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.969+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysanthof 45 zal in bij een vraagprijs van € 180.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysanthof 45 in Den Helder bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 190.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysanthof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.248
Verwachte verkoopprijs€ 199.970
Verwachte vraagprijs€ 180.999
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-West→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (39%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp-West

Tuindorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 61, 1782KP Den Helder
Begoniastraat 61
1932 · 87 m²
€ 278.003
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 288.399
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.248 is Chrysanthof 45 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysanthof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysanthof 45 in Den Helder.

Wat is Chrysanthof 45 in Den Helder waard?
Chrysanthof 45 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.248 (bandbreedte € 167.418 – € 213.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysanthof 45 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Chrysanthof 45 in Den Helder is in oktober 2026 € 180.999 (bandbreedte € 171.949 – € 190.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysanthof 45 in Den Helder?
Voor Chrysanthof 45 adviseren wij een bod van € 199.970 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysanthof 45 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysanthof 45 in Den Helder bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysanthof 45 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysanthof 45 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysanthof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-West is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Chrysanthof 45 ligt rond € 190.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysanthof 45?
Huishoudens in de buurt van Chrysanthof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.