Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Zeemanstraat 21

1782NJ Den Helder

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.846
+9,6%
[ € 323.704 – € 411.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.526[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.846 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,8%
+€ 32.11612 maanden +9,6%
+€ 19.10912 mnd vs. NL +5,7%
Prof. Zeemanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.846 voor Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.526. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.846.

Verwachte verkoopprijs Prof. Zeemanstraat 21
€ 384.526[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 379.046−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.367+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Zeemanstraat 21
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Zeemanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 384.526, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.846+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.526+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.752+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Zeemanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 367.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Zeemanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.846
Verwachte verkoopprijs€ 384.526
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Zeemanstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.846 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Zeemanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder.

Wat is Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder waard?
Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.846 (bandbreedte € 323.704 – € 411.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder?
Voor Prof. Zeemanstraat 21 adviseren wij een bod van € 384.526 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Zeemanstraat 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Zeemanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Zeemanstraat 21 ligt rond € 367.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Zeemanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prof. Zeemanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.