Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 25

1782NL Den Helder

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.728
+9,6%
[ € 266.401 – € 339.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.935[ € 274.488 – € 303.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.179[ € 300.564 – € 332.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.728 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,8%
+€ 26.43012 maanden +9,6%
+€ 15.72612 mnd vs. NL +5,7%
Erasmusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.728 voor Erasmusstraat 25 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 25 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.179. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.728.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 25
€ 317.179[ € 300.564 – € 332.203 ]
Verkoper houdt over€ 312.440−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.673+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 25 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 25
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 288.935[ € 274.488 – € 303.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 317.179, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.935 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.728+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.179+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.038+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 288.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 25 in Den Helder bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 302.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.728
Verwachte verkoopprijs€ 317.179
Verwachte vraagprijs€ 288.935
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.728 zit Erasmusstraat 25 in het middensegment van Geleerdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 25 in Den Helder.

Wat is Erasmusstraat 25 in Den Helder waard?
Erasmusstraat 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.728 (bandbreedte € 266.401 – € 339.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 25 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 25 in Den Helder is in oktober 2026 € 288.935 (bandbreedte € 274.488 – € 303.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 25 in Den Helder?
Voor Erasmusstraat 25 adviseren wij een bod van € 317.179 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 25 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 25 in Den Helder bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 25 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 25 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 25 ligt rond € 302.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.