Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Duitstraat 44

1782VR Den Helder

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.949
+9,6%
[ € 360.755 – € 459.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.132[ € 372.525 – € 411.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.576[ € 406.425 – € 449.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Duitstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.949 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,8%
+€ 35.79212 maanden +9,6%
+€ 21.29712 mnd vs. NL +5,7%
Klaas Duitstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.949 voor Klaas Duitstraat 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Duitstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.576. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.949.

Verwachte verkoopprijs Klaas Duitstraat 44
€ 428.576[ € 406.425 – € 449.207 ]
Verkoper houdt over€ 422.612−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.298+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Duitstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Duitstraat 44
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 392.132[ € 372.525 – € 411.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Duitstraat 44 adviseren wij in een bod van € 428.576, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.132 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.949+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.576+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.005+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Duitstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 392.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Duitstraat 44 in Den Helder bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 409.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Duitstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.949
Verwachte verkoopprijs€ 428.576
Verwachte vraagprijs€ 392.132
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorlaan 121, 1782DK Den Helder
Timorlaan 121
2006 · 149 m²
€ 603.164
Straatbeeld van Molukkenstraat 47, 1782DN Den Helder
Molukkenstraat 47
2013 · 134 m²
€ 483.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Duitstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.949 duidelijk in het hogere segment van Oud Den Helder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaas Duitstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Duitstraat 44 in Den Helder.

Wat is Klaas Duitstraat 44 in Den Helder waard?
Klaas Duitstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.949 (bandbreedte € 360.755 – € 459.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Duitstraat 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Klaas Duitstraat 44 in Den Helder is in oktober 2026 € 392.132 (bandbreedte € 372.525 – € 411.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Duitstraat 44 in Den Helder?
Voor Klaas Duitstraat 44 adviseren wij een bod van € 428.576 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Duitstraat 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Duitstraat 44 in Den Helder bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Duitstraat 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Duitstraat 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Duitstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Duitstraat 44 ligt rond € 409.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Duitstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Klaas Duitstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.