Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtbaaklaan 1

1783BZ Den Helder

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.056
+9,6%
[ € 580.849 – € 739.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.250[ € 602.538 – € 665.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.912[ € 651.344 – € 719.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtbaaklaan 1 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.056 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds september +0,8%
+€ 57.62812 maanden +9,6%
+€ 34.28912 mnd vs. NL +5,7%
Lichtbaaklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.056 voor Lichtbaaklaan 1 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtbaaklaan 1 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.912. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.056.

Verwachte verkoopprijs Lichtbaaklaan 1
€ 686.912[ € 651.344 – € 719.906 ]
Verkoper houdt over€ 678.106−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.800+€ 15.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtbaaklaan 1 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtbaaklaan 1
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 634.250[ € 602.538 – € 665.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtbaaklaan 1 adviseren wij in een bod van € 686.912, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.250 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.056+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.912+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.258+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtbaaklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 634.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtbaaklaan 1 in Den Helder bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 660.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtbaaklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.056
Verwachte verkoopprijs€ 686.912
Verwachte vraagprijs€ 634.250
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtLiniebuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liniebuurt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (32%)
C (23%)
D (14%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Liniebuurt

Liniebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 672.042
Straatbeeld van Rembrandtstraat 12, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 12
1977 · 142 m²
€ 531.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.056 zit Lichtbaaklaan 1 in het middensegment van Liniebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtbaaklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtbaaklaan 1 in Den Helder.

Wat is Lichtbaaklaan 1 in Den Helder waard?
Lichtbaaklaan 1 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.056 (bandbreedte € 580.849 – € 739.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liniebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtbaaklaan 1 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Lichtbaaklaan 1 in Den Helder is in oktober 2026 € 634.250 (bandbreedte € 602.538 – € 665.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtbaaklaan 1 in Den Helder?
Voor Lichtbaaklaan 1 adviseren wij een bod van € 686.912 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtbaaklaan 1 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtbaaklaan 1 in Den Helder bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtbaaklaan 1 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtbaaklaan 1 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 57.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtbaaklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liniebuurt is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Lichtbaaklaan 1 ligt rond € 660.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtbaaklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Lichtbaaklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).