Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen

Woningwaarde Rembrandtstraat 8

1789AG Huisduinen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.898
+8,6%
[ € 586.870 – € 746.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.917[ € 608.871 – € 672.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.932[ € 658.190 – € 727.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 8 in Huisduinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.898 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds mei +0,8%
+€ 52.78912 maanden +8,6%
+€ 26.74712 mnd vs. NL +4,4%
Rembrandtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.898 voor Rembrandtstraat 8 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 8 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.932. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.898.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 8
€ 693.932[ € 658.190 – € 727.473 ]
Verkoper houdt over€ 685.049−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.961+€ 16.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 8 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 8
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 640.917[ € 608.871 – € 672.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 379.394[ € 160.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 693.932, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.917 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.898+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.932+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.629+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 640.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 8 in Huisduinen bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 666.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.898
Verwachte verkoopprijs€ 693.932
Verwachte vraagprijs€ 640.917
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 42, 1789AK Huisduinen
Badhuisstraat 42
2016 · 118 m²
€ 637.867
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 769.349
Straatbeeld van Rembrandtstraat 12, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 12
1977 · 142 m²
€ 527.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.898 duidelijk in het hogere segment van Huisduinen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 8 in Huisduinen.

Wat is Rembrandtstraat 8 in Huisduinen waard?
Rembrandtstraat 8 in Huisduinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.898 (bandbreedte € 586.870 – € 746.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 8 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 8 in Huisduinen is in juni 2026 € 640.917 (bandbreedte € 608.871 – € 672.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 8 in Huisduinen?
Voor Rembrandtstraat 8 adviseren wij een bod van € 693.932 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 8 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 8 in Huisduinen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 8 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 8 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 8 ligt rond € 666.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.