Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 41

1783HZ Den Helder

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.307
+9,6%
[ € 460.510 – € 586.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.760[ € 475.722 – € 525.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.869[ € 518.537 – € 573.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 41 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.307 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,8%
+€ 45.68912 maanden +9,6%
+€ 27.18512 mnd vs. NL +5,7%
Hagedoornstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.307 voor Hagedoornstraat 41 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 41 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.869. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.307.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 41
€ 546.869[ € 518.537 – € 573.120 ]
Verkoper houdt over€ 539.603−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.956+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 41 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 41
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 500.760[ € 475.722 – € 525.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 41 adviseren wij in een bod van € 546.869, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.760 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.307+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.869+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.212+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 500.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 41 in Den Helder bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 523.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.307
Verwachte verkoopprijs€ 546.869
Verwachte vraagprijs€ 500.760
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder
Bremstraat 38
1954 · 179 m²
€ 571.309
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoornstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.307 duidelijk in het hogere segment van Duinbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 41 in Den Helder.

Wat is Hagedoornstraat 41 in Den Helder waard?
Hagedoornstraat 41 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.307 (bandbreedte € 460.510 – € 586.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 41 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 41 in Den Helder is in oktober 2026 € 500.760 (bandbreedte € 475.722 – € 525.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 41 in Den Helder?
Voor Hagedoornstraat 41 adviseren wij een bod van € 546.869 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 41 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 41 in Den Helder bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 41 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 41 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 41 ligt rond € 523.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.