Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 35

1783JA Den Helder

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.546
+9,6%
[ € 286.480 – € 364.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.765[ € 295.227 – € 326.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.030[ € 323.274 – € 357.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 35 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.546 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,8%
+€ 28.42312 maanden +9,6%
+€ 16.91212 mnd vs. NL +5,7%
Bremstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.546 voor Bremstraat 35 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 35 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.030. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.546.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 35
€ 341.030[ € 323.274 – € 357.302 ]
Verkoper houdt over€ 336.029−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.001+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 35 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 35
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 310.765[ € 295.227 – € 326.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 35 adviseren wij in een bod van € 341.030, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.765 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.546+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.030+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.082+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 310.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 35 in Den Helder bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.546
Verwachte verkoopprijs€ 341.030
Verwachte vraagprijs€ 310.765
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder
Bremstraat 38
1954 · 179 m²
€ 571.309
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.546 zit Bremstraat 35 in het middensegment van Duinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 35 in Den Helder.

Wat is Bremstraat 35 in Den Helder waard?
Bremstraat 35 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.546 (bandbreedte € 286.480 – € 364.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 35 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 35 in Den Helder is in oktober 2026 € 310.765 (bandbreedte € 295.227 – € 326.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 35 in Den Helder?
Voor Bremstraat 35 adviseren wij een bod van € 341.030 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 35 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 35 in Den Helder bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 35 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 35 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 35 ligt rond € 325.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.