Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsdiepstraat 259, 1784AE Den Helder

Woningwaarde Marsdiepstraat 259

1784AE Den Helder

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.649
+8,6%
[ € 137.851 – € 175.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.049[ € 141.597 – € 156.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.636[ € 156.040 – € 172.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiepstraat 259 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 156.649 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,8%
+€ 12.40012 maanden +8,6%
+€ 6.28312 mnd vs. NL +4,4%
Marsdiepstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.649 voor Marsdiepstraat 259 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiepstraat 259 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.636. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.649.

Verwachte verkoopprijs Marsdiepstraat 259
€ 164.636[ € 156.040 – € 172.464 ]
Verkoper houdt over€ 161.575−€ 3.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.079+€ 5.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiepstraat 259 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiepstraat 259
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 149.049[ € 141.597 – € 156.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiepstraat 259 adviseren wij in een bod van € 164.636, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 149.049 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.649+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.636+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.868+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiepstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 149.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiepstraat 259 in Den Helder bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 156.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 78.000€ 235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 766
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiepstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.649
Verwachte verkoopprijs€ 164.636
Verwachte vraagprijs€ 149.049
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrote Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grote Rivierenbuurt

Grote Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 177.751
Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 163.417
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 157.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.649 is Marsdiepstraat 259 een van de meer betaalbare woningen in Grote Rivierenbuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsdiepstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiepstraat 259 in Den Helder.

Wat is Marsdiepstraat 259 in Den Helder waard?
Marsdiepstraat 259 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.649 (bandbreedte € 137.851 – € 175.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 259 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 259 in Den Helder is in juni 2026 € 149.049 (bandbreedte € 141.597 – € 156.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiepstraat 259 in Den Helder?
Voor Marsdiepstraat 259 adviseren wij een bod van € 164.636 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiepstraat 259 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiepstraat 259 in Den Helder bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 766 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiepstraat 259 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiepstraat 259 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiepstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Rivierenbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiepstraat 259 ligt rond € 156.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiepstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Marsdiepstraat 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Rivierenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.