Woningwaarde Waalstraat 1, Den Helder (1784VS)

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 1 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.421 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.18912 maanden +9,6%+9,6%

+€ 16.17812 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Waalstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.421 voor Waalstraat 1 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 1 in Den Helder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 325.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.421.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 1

€ 325.826[ € 307.800 – € 340.199 ]

Verkoper houdt over€ 320.992−€ 4.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.493+€ 8.667 kosten koper

Verkoopprijs€ 325.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 1 in Den Helder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 295.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 1

Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.

€ 295.350[ € 280.583 – € 310.118 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost

€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 325.826, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.350 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.421+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 325.826+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.117+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 1 in Den Helder bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523

OZB€ 24

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.421

Verwachte verkoopprijs€ 325.826

Verwachte vraagprijs€ 295.350

Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrote Rivierenbuurt→

PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (12%)

C (23%)

D (22%)

E (6%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Grote Rivierenbuurt

Grote Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation39,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 311.421 duidelijk in het hogere segment van Grote Rivierenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 1 in Den Helder.

Wat is Waalstraat 1 in Den Helder waard?

Waalstraat 1 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.421 (bandbreedte € 274.050 – € 348.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Rivierenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 1 in Den Helder?

De verwachte vraagprijs van Waalstraat 1 in Den Helder is in oktober 2026 € 295.350 (bandbreedte € 280.583 – € 310.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 1 in Den Helder?

Voor Waalstraat 1 adviseren wij een bod van € 325.826 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 1 in Den Helder?

De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 1 in Den Helder bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 1 in Den Helder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waalstraat 1 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Rivierenbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 1 ligt rond € 311.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Waalstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Rivierenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Waalstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde