Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder

Woningwaarde Noordzeestraat 23

1784BK Den Helder

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.120
+8,9%
[ € 421.626 – € 536.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.461[ € 435.538 – € 481.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.710[ € 474.736 – € 524.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 23 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.120 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds juli +0,8%
+€ 38.95812 maanden +8,9%
+€ 23.41112 mnd vs. NL +5,3%
Noordzeestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.120 voor Noordzeestraat 23 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.710. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.120.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 23
€ 500.710[ € 474.736 – € 524.709 ]
Verkoper houdt over€ 493.952−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.874+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeestraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeestraat 23
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 458.461[ € 435.538 – € 481.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 374.833[ € 165.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 23 adviseren wij in een bod van € 500.710, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.461 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.120+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.710+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.746+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 458.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 23 in Den Helder bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 479.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.120
Verwachte verkoopprijs€ 500.710
Verwachte vraagprijs€ 458.461
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuwlandbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlandbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (49%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Nieuwlandbuurt

Nieuwlandbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Brikstraat 3, 1784RR Den Helder
Brikstraat 3
1979 · 101 m²
€ 286.299
Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.120 ligt Noordzeestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwlandbuurt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 23 in Den Helder.

Wat is Noordzeestraat 23 in Den Helder waard?
Noordzeestraat 23 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.120 (bandbreedte € 421.626 – € 536.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlandbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 23 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 23 in Den Helder is in augustus 2026 € 458.461 (bandbreedte € 435.538 – € 481.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 23 in Den Helder?
Voor Noordzeestraat 23 adviseren wij een bod van € 500.710 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 23 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 23 in Den Helder bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 23 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 23 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlandbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 23 ligt rond € 479.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlandbuurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.