Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorstraat 4, 1784DJ Den Helder

Woningwaarde Noorstraat 4

1784DJ Den Helder

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.399
+8,6%
[ € 215.071 – € 273.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.681[ € 221.047 – € 244.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.708[ € 243.373 – € 268.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorstraat 4 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.399 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds mei +0,8%
+€ 19.34612 maanden +8,6%
+€ 9.80212 mnd vs. NL +4,4%
Noorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.399 voor Noorstraat 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.708. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.399.

Verwachte verkoopprijs Noorstraat 4
€ 256.708[ € 243.373 – € 268.991 ]
Verkoper houdt over€ 252.634−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.992+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Noorstraat 4
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 232.681[ € 221.047 – € 244.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 256.708, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.681 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.399+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.708+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.543+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 232.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.399
Verwachte verkoopprijs€ 256.708
Verwachte vraagprijs€ 232.681
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Zuiderzeebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 250.565
Straatbeeld van Vletweg 15, 1784KE Den Helder
Vletweg 15
1962 · 93 m²
€ 256.677
Straatbeeld van Schoenerstraat 83, 1784LC Den Helder
Schoenerstraat 83
1961 · 93 m²
€ 257.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.399 ligt Noorstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorstraat 4 in Den Helder.

Wat is Noorstraat 4 in Den Helder waard?
Noorstraat 4 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.399 (bandbreedte € 215.071 – € 273.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorstraat 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Noorstraat 4 in Den Helder is in juni 2026 € 232.681 (bandbreedte € 221.047 – € 244.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorstraat 4 in Den Helder?
Voor Noorstraat 4 adviseren wij een bod van € 256.708 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorstraat 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Noorstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorstraat 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorstraat 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Noorstraat 4 ligt rond € 244.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Noorstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeebuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.