Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoomstraat 4

1784GK Den Helder

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.403
+9,6%
[ € 162.275 – € 206.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.601[ € 166.821 – € 184.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.646[ € 183.503 – € 202.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.403 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,8%
+€ 16.10012 maanden +9,6%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +5,7%
Zoomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.403 voor Zoomstraat 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.646. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.403.

Verwachte verkoopprijs Zoomstraat 4
€ 193.646[ € 183.503 – € 202.819 ]
Verkoper houdt over€ 190.266−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.669+€ 6.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomstraat 4
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 175.601[ € 166.821 – € 184.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 193.646, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.601 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.403+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.646+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.328+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 175.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomstraat 4 in Den Helder bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 184.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 902
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 996
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.403
Verwachte verkoopprijs€ 193.646
Verwachte vraagprijs€ 175.601
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtFalga→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Falga besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (15%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Falga

Falga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 1784XK Den Helder
Scheldestraat 20
1964 · 87 m²
€ 273.125
Straatbeeld van Marsdiepstraat 239, 1784AD Den Helder
Marsdiepstraat 239
1962 · 70 m²
€ 206.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoomstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 184.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Falga willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomstraat 4 in Den Helder.

Wat is Zoomstraat 4 in Den Helder waard?
Zoomstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.403 (bandbreedte € 162.275 – € 206.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Falga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomstraat 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Zoomstraat 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 175.601 (bandbreedte € 166.821 – € 184.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoomstraat 4 in Den Helder?
Voor Zoomstraat 4 adviseren wij een bod van € 193.646 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoomstraat 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Zoomstraat 4 in Den Helder bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 902 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoomstraat 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoomstraat 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Falga is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Zoomstraat 4 ligt rond € 184.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zoomstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).