Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendrachtstraat 2, 1784GN Den Helder

Woningwaarde Eendrachtstraat 2

1784GN Den Helder

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.392
+8,6%
[ € 139.385 – € 177.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.783[ € 143.244 – € 158.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.385[ € 157.712 – € 174.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 158.392 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds mei +0,8%
+€ 12.53812 maanden +8,6%
+€ 6.35312 mnd vs. NL +4,4%
Eendrachtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.392 voor Eendrachtstraat 2 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.385. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.392.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 2
€ 166.385[ € 157.712 – € 174.313 ]
Verkoper houdt over€ 163.305−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.863+€ 5.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 2
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 150.783[ € 143.244 – € 158.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 166.385, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.783 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.392+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.385+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.704+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 150.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 2 in Den Helder bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 158.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.392
Verwachte verkoopprijs€ 166.385
Verwachte vraagprijs€ 150.783
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtFalga→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Falga besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Falga

Falga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 250-127, 1784TG Den Helder
Vechtstraat 250-127
2011 · 49 m²
€ 231.219
Straatbeeld van Annie Romein-Verschoorlaan 40H, 1784NZ Den Helder
Annie Romein-Verschoorlaan 40H
2003 · 46 m²
€ 161.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.392 is Eendrachtstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Falga. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 2 in Den Helder.

Wat is Eendrachtstraat 2 in Den Helder waard?
Eendrachtstraat 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.392 (bandbreedte € 139.385 – € 177.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Falga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 2 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 2 in Den Helder is in juni 2026 € 150.783 (bandbreedte € 143.244 – € 158.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 2 in Den Helder?
Voor Eendrachtstraat 2 adviseren wij een bod van € 166.385 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 2 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 2 in Den Helder bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 2 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 2 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Falga is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 2 ligt rond € 158.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).