Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annie Romein-Verschoorlaan 40H, 1784NZ Den Helder

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorlaan 40H

1784NZ Den Helder

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.176
+8,6%
[ € 141.835 – € 180.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.453[ € 145.780 – € 161.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.287[ € 160.504 – € 177.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 161.176 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,8%
+€ 12.75812 maanden +8,6%
+€ 6.46412 mnd vs. NL +4,4%
Annie Romein-Verschoorlaan 40H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.176 voor Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.287. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.176.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorlaan 40H
€ 169.287[ € 160.504 – € 177.400 ]
Verkoper houdt over€ 166.175−€ 3.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.823+€ 5.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorlaan 40H
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 153.453[ € 145.780 – € 161.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorlaan 40H adviseren wij in een bod van € 169.287, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 153.453 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.176+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.287+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.751+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorlaan 40H zal in bij een vraagprijs van € 153.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 161.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorlaan 40H

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.176
Verwachte verkoopprijs€ 169.287
Verwachte vraagprijs€ 153.453
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDirksz Admiraal→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksz Admiraal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (37%)
D (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Dirksz Admiraal

Dirksz Admiraal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 250-127, 1784TG Den Helder
Vechtstraat 250-127
2011 · 49 m²
€ 231.219
Straatbeeld van Marsdiepstraat 184, 1784AT Den Helder
Marsdiepstraat 184
2011 · 92 m²
€ 284.237
Straatbeeld van Eendrachtstraat 2, 1784GN Den Helder
Eendrachtstraat 2
2022 · 37 m²
€ 158.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.176 is Annie Romein-Verschoorlaan 40H een van de meer betaalbare woningen in Dirksz Admiraal. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorlaan 40H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder.

Wat is Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder waard?
Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.176 (bandbreedte € 141.835 – € 180.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksz Admiraal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder is in juni 2026 € 153.453 (bandbreedte € 145.780 – € 161.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder?
Voor Annie Romein-Verschoorlaan 40H adviseren wij een bod van € 169.287 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder bedragen € 903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 40H in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorlaan 40H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksz Admiraal is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 40H ligt rond € 161.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorlaan 40H?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorlaan 40H besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksz Admiraal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.