Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 73

1784HD Den Helder

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.775
+9,6%
[ € 262.922 – € 334.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.108[ € 270.853 – € 299.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.098[ € 296.855 – € 328.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 73 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.775 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,8%
+€ 26.08512 maanden +9,6%
+€ 15.52112 mnd vs. NL +5,7%
Volkerakstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.775 voor Volkerakstraat 73 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 73 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.098. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.775.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 73
€ 313.098[ € 296.855 – € 328.102 ]
Verkoper houdt over€ 308.404−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.510+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 73 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 73
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 285.108[ € 270.853 – € 299.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 73 adviseren wij in een bod van € 313.098, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.108 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.775+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.098+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.753+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 285.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 73 in Den Helder bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 298.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.775
Verwachte verkoopprijs€ 313.098
Verwachte vraagprijs€ 285.108
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 73 in Den Helder.

Wat is Volkerakstraat 73 in Den Helder waard?
Volkerakstraat 73 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.775 (bandbreedte € 262.922 – € 334.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 73 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 73 in Den Helder is in oktober 2026 € 285.108 (bandbreedte € 270.853 – € 299.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 73 in Den Helder?
Voor Volkerakstraat 73 adviseren wij een bod van € 313.098 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 73 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 73 in Den Helder bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 73 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 73 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 73 ligt rond € 298.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.