Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 81

1784HD Den Helder

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.421
+9,6%
[ € 263.490 – € 335.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.816[ € 271.525 – € 300.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.673[ € 297.320 – € 328.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 81 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.421 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,8%
+€ 26.14212 maanden +9,6%
+€ 15.55512 mnd vs. NL +5,7%
Volkerakstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.421 voor Volkerakstraat 81 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 81 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.673. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.421.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 81
€ 313.673[ € 297.320 – € 328.617 ]
Verkoper houdt over€ 308.973−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.096+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 81 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 81
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 285.816[ € 271.525 – € 300.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 81 adviseren wij in een bod van € 313.673, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.816 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.421+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.673+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.357+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 285.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 81 in Den Helder bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 299.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.421
Verwachte verkoopprijs€ 313.673
Verwachte vraagprijs€ 285.816
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 81 in Den Helder.

Wat is Volkerakstraat 81 in Den Helder waard?
Volkerakstraat 81 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.421 (bandbreedte € 263.490 – € 335.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 81 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 81 in Den Helder is in oktober 2026 € 285.816 (bandbreedte € 271.525 – € 300.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 81 in Den Helder?
Voor Volkerakstraat 81 adviseren wij een bod van € 313.673 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 81 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 81 in Den Helder bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 81 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 81 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 81 ligt rond € 299.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.