Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreekweg 4

1784JC Den Helder

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.595
+9,6%
[ € 250.444 – € 318.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.379[ € 257.810 – € 284.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.455[ € 282.818 – € 312.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekweg 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.595 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,8%
+€ 24.84712 maanden +9,6%
+€ 14.78412 mnd vs. NL +5,7%
Zandkreekweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.595 voor Zandkreekweg 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekweg 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.455. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.595.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekweg 4
€ 298.455[ € 282.818 – € 312.588 ]
Verkoper houdt over€ 293.922−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.574+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreekweg 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreekweg 4
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 271.379[ € 257.810 – € 284.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekweg 4 adviseren wij in een bod van € 298.455, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 271.379 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.595+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.455+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.378+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekweg 4 in Den Helder bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 284.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.595
Verwachte verkoopprijs€ 298.455
Verwachte vraagprijs€ 271.379
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreekweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandkreekweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekweg 4 in Den Helder.

Wat is Zandkreekweg 4 in Den Helder waard?
Zandkreekweg 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.595 (bandbreedte € 250.444 – € 318.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreekweg 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Zandkreekweg 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 271.379 (bandbreedte € 257.810 – € 284.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekweg 4 in Den Helder?
Voor Zandkreekweg 4 adviseren wij een bod van € 298.455 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekweg 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekweg 4 in Den Helder bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekweg 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekweg 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekweg 4 ligt rond € 284.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.