Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompotstraat 14

1784JH Den Helder

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.691
+9,6%
[ € 247.008 – € 314.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.928[ € 254.532 – € 281.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.062[ € 278.713 – € 308.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompotstraat 14 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.691 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,8%
+€ 24.50612 maanden +9,6%
+€ 14.58112 mnd vs. NL +5,7%
Roompotstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.691 voor Roompotstraat 14 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompotstraat 14 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.062. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.691.

Verwachte verkoopprijs Roompotstraat 14
€ 294.062[ € 278.713 – € 308.050 ]
Verkoper houdt over€ 289.577−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.093+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompotstraat 14 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Roompotstraat 14
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 267.928[ € 254.532 – € 281.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompotstraat 14 adviseren wij in een bod van € 294.062, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.928 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.691+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.062+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.765+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompotstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 267.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompotstraat 14 in Den Helder bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 280.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompotstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.691
Verwachte verkoopprijs€ 294.062
Verwachte vraagprijs€ 267.928
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompotstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roompotstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompotstraat 14 in Den Helder.

Wat is Roompotstraat 14 in Den Helder waard?
Roompotstraat 14 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.691 (bandbreedte € 247.008 – € 314.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompotstraat 14 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Roompotstraat 14 in Den Helder is in oktober 2026 € 267.928 (bandbreedte € 254.532 – € 281.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompotstraat 14 in Den Helder?
Voor Roompotstraat 14 adviseren wij een bod van € 294.062 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompotstraat 14 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Roompotstraat 14 in Den Helder bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompotstraat 14 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompotstraat 14 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompotstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Roompotstraat 14 ligt rond € 280.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompotstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Roompotstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.