Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerstraat 8

1784MA Den Helder

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.814
+9,6%
[ € 172.316 – € 219.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.463[ € 177.140 – € 195.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.634[ € 194.854 – € 215.365 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.814 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,8%
+€ 17.09612 maanden +9,6%
+€ 10.17212 mnd vs. NL +5,7%
IJsselmeerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.814 voor IJsselmeerstraat 8 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.634. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.814.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerstraat 8
€ 205.634[ € 194.854 – € 215.365 ]
Verkoper houdt over€ 202.122−€ 3.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.897+€ 6.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeerstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeerstraat 8
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 186.463[ € 177.140 – € 195.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 205.634, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.463 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.814+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.634+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.916+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 186.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 195.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.814
Verwachte verkoopprijs€ 205.634
Verwachte vraagprijs€ 186.463
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (9%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregathof 44, 1784KB Den Helder
Fregathof 44
1969 · 51 m²
€ 155.045
Straatbeeld van Vletweg 15, 1784KE Den Helder
Vletweg 15
1962 · 93 m²
€ 258.656
Straatbeeld van Schoenerstraat 83, 1784LC Den Helder
Schoenerstraat 83
1961 · 93 m²
€ 259.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.814 is IJsselmeerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Schepenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerstraat 8 in Den Helder.

Wat is IJsselmeerstraat 8 in Den Helder waard?
IJsselmeerstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.814 (bandbreedte € 172.316 – € 219.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeerstraat 8 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeerstraat 8 in Den Helder is in oktober 2026 € 186.463 (bandbreedte € 177.140 – € 195.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerstraat 8 in Den Helder?
Voor IJsselmeerstraat 8 adviseren wij een bod van € 205.634 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerstraat 8 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerstraat 8 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerstraat 8 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 196.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerstraat 8 ligt rond € 195.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.