Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatstraat 60

1784MJ Den Helder

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.744
+9,6%
[ € 232.975 – € 296.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.504[ € 239.879 – € 265.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.577[ € 263.147 – € 290.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatstraat 60 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.744 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,8%
+€ 23.11412 maanden +9,6%
+€ 13.75312 mnd vs. NL +5,7%
Fregatstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.744 voor Fregatstraat 60 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatstraat 60 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.577. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.744.

Verwachte verkoopprijs Fregatstraat 60
€ 277.577[ € 263.147 – € 290.847 ]
Verkoper houdt over€ 273.274−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.279+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregatstraat 60 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Fregatstraat 60
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 252.504[ € 239.879 – € 265.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatstraat 60 adviseren wij in een bod van € 277.577, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.504 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.744+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.577+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.456+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 252.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatstraat 60 in Den Helder bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 264.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.744
Verwachte verkoopprijs€ 277.577
Verwachte vraagprijs€ 252.504
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (9%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 83, 1784LC Den Helder
Schoenerstraat 83
1961 · 93 m²
€ 259.534
Straatbeeld van Vletweg 15, 1784KE Den Helder
Vletweg 15
1962 · 93 m²
€ 258.656
Straatbeeld van Fregathof 44, 1784KB Den Helder
Fregathof 44
1969 · 51 m²
€ 155.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.744 ligt Fregatstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregatstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatstraat 60 in Den Helder.

Wat is Fregatstraat 60 in Den Helder waard?
Fregatstraat 60 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.744 (bandbreedte € 232.975 – € 296.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregatstraat 60 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Fregatstraat 60 in Den Helder is in oktober 2026 € 252.504 (bandbreedte € 239.879 – € 265.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatstraat 60 in Den Helder?
Voor Fregatstraat 60 adviseren wij een bod van € 277.577 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatstraat 60 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatstraat 60 in Den Helder bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatstraat 60 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatstraat 60 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Fregatstraat 60 ligt rond € 264.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Fregatstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.