Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorlaan 42E

1784NZ Den Helder

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.684
+9,6%
[ € 142.282 – € 181.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.921[ € 146.225 – € 161.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.839[ € 160.994 – € 177.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.684 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,8%
+€ 14.11612 maanden +9,6%
+€ 8.39912 mnd vs. NL +5,7%
Annie Romein-Verschoorlaan 42E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.684 voor Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.839. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.684.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorlaan 42E
€ 169.839[ € 160.994 – € 177.940 ]
Verkoper houdt over€ 166.721−€ 3.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.386+€ 5.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorlaan 42E
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 153.921[ € 146.225 – € 161.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorlaan 42E adviseren wij in een bod van € 169.839, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 153.921 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.684+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.839+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.331+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorlaan 42E zal in bij een vraagprijs van € 153.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 161.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorlaan 42E

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.684
Verwachte verkoopprijs€ 169.839
Verwachte vraagprijs€ 153.921
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDirksz Admiraal→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksz Admiraal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (37%)
D (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dirksz Admiraal

Dirksz Admiraal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romein-Verschoorlaan 40H, 1784NZ Den Helder
Annie Romein-Verschoorlaan 40H
2003 · 46 m²
€ 162.419
Straatbeeld van Vechtstraat 250-127, 1784TG Den Helder
Vechtstraat 250-127
2011 · 49 m²
€ 185.363
Straatbeeld van Marsdiepstraat 184, 1784AT Den Helder
Marsdiepstraat 184
2011 · 92 m²
€ 286.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.684 is Annie Romein-Verschoorlaan 42E een van de meer betaalbare woningen in Dirksz Admiraal. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorlaan 42E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder.

Wat is Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder waard?
Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.684 (bandbreedte € 142.282 – € 181.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksz Admiraal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder is in oktober 2026 € 153.921 (bandbreedte € 146.225 – € 161.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder?
Voor Annie Romein-Verschoorlaan 42E adviseren wij een bod van € 169.839 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 42E in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorlaan 42E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksz Admiraal is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 42E ligt rond € 161.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorlaan 42E?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorlaan 42E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksz Admiraal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.