Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 19, 1784PH Den Helder

Woningwaarde Nieuweweg 19

1784PH Den Helder

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.266
+8,6%
[ € 378.634 – € 481.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.423[ € 390.852 – € 431.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.972[ € 426.810 – € 471.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 19 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.266 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds mei +0,8%
+€ 34.05912 maanden +8,6%
+€ 17.25712 mnd vs. NL +4,4%
Nieuweweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.266 voor Nieuweweg 19 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 19 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.972. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.266.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 19
€ 449.972[ € 426.810 – € 471.737 ]
Verkoper houdt over€ 443.772−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.121+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 19 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 19
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 411.423[ € 390.852 – € 431.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 544.286[ € 335.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 19 adviseren wij in een bod van € 449.972, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.423 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.266+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.972+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.471+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 411.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 19 in Den Helder bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 430.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.266
Verwachte verkoopprijs€ 449.972
Verwachte vraagprijs€ 411.423
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKoegras-Noord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koegras-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (33%)
F (17%)

Wonen in Koegras-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koegras-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 27, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 27
1967 · 102 m²
€ 429.093
Straatbeeld van Rijksweg 105, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 105
1956 · 147 m²
€ 559.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koegras-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 19 in Den Helder.

Wat is Nieuweweg 19 in Den Helder waard?
Nieuweweg 19 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.266 (bandbreedte € 378.634 – € 481.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koegras-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19 in Den Helder is in juni 2026 € 411.423 (bandbreedte € 390.852 – € 431.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 19 in Den Helder?
Voor Nieuweweg 19 adviseren wij een bod van € 449.972 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 19 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 19 in Den Helder bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 19 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 19 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koegras-Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 19 ligt rond € 430.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koegras-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.